تخطّى إلى المحتوى
بناء فيلا على أرض منحة في الإمارات — الرقي لإدارة المشاريع
إدارة مشاريع أراضي المنح

إدارة هندسية تحمي
مشروع بناء أرض منحتك

تفرض الجهة المانحة مهلة زمنية محددة لإتمام البناء وتتطلب تقارير هندسية رسمية لصرف الدفعات. الرقي جهة إدارة مشاريع مستقلة تتولى مشروعك من معاينة الأرض واستخراج التراخيص، إلى التنسيق مع برنامج الشيخ زايد ومؤسسة محمد بن راشد للإسكان وصرف الدفعات، وحتى تسليم المفتاح.

١
جهة مسؤولة
من الأرض للمفتاح
٦
مراحل هندسية
بمدد زمنية محددة
١٠٠٪
التزام تعاقدي
بالتسليم قبل المهلة
ممثل المالك في كل مرحلة
تنسيق مع برامج الإسكان
تسليم مضمون تعاقدياً
واقع أرض المنحة

المهلة الزمنية والالتزامات في بناء المنح

بناء فيلا على أرض منحة التزام قانوني مع جهة حكومية لها اشتراطات ومواعيد محددة. الإدارة الاحترافية تضمن الالتزام بالمهلة وتجنّب التأخير وتجاوز الميزانية.

٠١

مهلة زمنية محددة

تمنح الجهة المانحة مهلة لإتمام البناء، وتأخير التصميم أو التراخيص أو التنفيذ يقلّص هذه المهلة ويهدد استمرار الأرض.

٠٢

تعثّر صرف الدفعات

تصرف البرامج الإسكانية الدفعات بناءً على تقارير هندسية رسمية، وتأخّر إعدادها يوقف الصرف ويعطّل المشروع.

٠٣

تجاوز الميزانية

تنفيذ الأعمال دون مراقبة الكميات الفعلية يؤدي إلى تجاوز الميزانية وضعف جودة التنفيذ عن المتفق عليه.

٠٤

غياب ضمان التسليم

غياب عقد إدارة واضح والتزام تعاقدي يعرّض المشروع للتأخير لفترات طويلة أو توقّف العمل.

حلّ الرقي

جهة إدارة واحدة مسؤولة عن المشروع بالكامل

بدلاً من متابعة المقاول والاستشاري والبلدية والبرنامج الإسكاني كل على حدة، تكون الرقي نقطة التواصل الوحيدة. نتولى التصميم واستخراج التراخيص والإشراف على التنفيذ وإعداد تقارير صرف الدفعات، ونسلّمك الفيلا قبل انتهاء المهلة بالتزام تعاقدي يحفظ ميزانيتك.

تصميم مطابق للمعاييرتراخيص سريعةإشراف يوميصرف دفعاتتسليم مضمون
ابدأ باستشارة مجانية
منهجية متكاملة

٦ مراحل من الأرض حتى المفتاح

كل مرحلة مبنية على ما قبلها، وكل تفصيلة موثّقة ومحاسبة. نضمن التزامك بمهلة الجهة المانحة ونتفادى أي مفاجأة تعطّل مشروعك.

٠1

الاستشارة الهندسية وتقييم الأرض

زيارة ميدانية للأرض، فحص التربة، قياس الارتدادات ونسبة البناء المسموح بها، ومراجعة اشتراطات البلدية والبرنامج الإسكاني قبل أي التزام مالي لتحديد مساحة البناء والتكلفة التقديرية.

٠2

التصميم المعماري والإنشائي

مخططات معمارية وإنشائية مطابقة للمعايير تلبّي احتياجات الأسرة وتتوافق مع اشتراطات البرنامج الإسكاني والبلدية، بتصميم مرن يراعي نمو الأسرة ومتوافق مع كود البناء المحلي لكل إمارة.

٠3

استخراج التراخيص والموافقات

إدارة كافة المعاملات مع البلدية ودفاع المدني والكهرباء والاتصالات، وإعداد الملفات بشكل دقيق لتسريع الموافقات وتجنّب الإيقاف أو الغرامات.

٠4

الإشراف الهندسي الميداني

مهندس متخصص في الموقع بشكل يومي يراقب جودة التنفيذ ويوثّق كل صبة خرسانة وشحنة مواد، ويرفع تقارير دورية بالصور والتوثيق الكامل لمتابعة تقدّم المشروع.

٠5

التنسيق مع برامج الإسكان

إعداد التقارير الهندسية الرسمية المطلوبة من الجهة المانحة لصرف الدفعات، والتواصل المباشر مع برنامج الشيخ زايد ومؤسسة محمد بن راشد لضمان صرف كل دفعة في موعدها.

٠6

التسليم بالتزام تعاقدي

تسليم الفيلا جاهزة للسكن قبل انتهاء مهلة الجهة المانحة، بالتزام تعاقدي رسمي يحدّد سقف الميزانية ويضمن استكمال المشروع.

الجدول الزمني

كيف ندير مشروع فيلتك على المنحة؟

ست مراحل واضحة من معاينة الأرض حتى تسليم المفتاح — كل مرحلة موثّقة، وكل دفعة مربوطة بإنجاز فعلي.

عقد ١٥ شهراً — ونسلّم قبل انتهاء المدة
المرحلة ٠١

معاينة الأرض وتقييم التربة

زيارة ميدانية، فحص تربة، قياس الارتدادات، تحديد نسبة البناء، مراجعة اشتراطات البرنامج الإسكاني والبلدية.

تقرير تربةقياس الارتداداتاشتراطات البلدية
المرحلة ٠٢

التصميم المعماري والإنشائي

مخططات معمارية وإنشائية مطابقة للمعايير، جدول كميات تفصيلي، تنسيق مع البرنامج الإسكاني لاعتماد التصميم.

مخططات معتمدةجدول كمياتاعتماد البرنامج
المرحلة ٠٣

استخراج تراخيص البناء

تقديم الملفات للبلدية ودفاع المدني والكهرباء والاتصالات، متابعة يومية حتى صدور الرخصة.

رخصة بناءموافقة الدفاع المدنيموافقات الخدمات
المرحلة ٠٤

الأساسات والهيكل الإنشائي

الحفر والأساسات والأعمدة والجسور والسقف، مع إشراف يومي وتوثيق كل صبة خرسانة بالصور.

الأساساتالهيكل الخرسانيتقارير الصب
المرحلة ٠٥

التشطيبات والأنظمة

البناء والبياض والكهرباء والسباكة والتكييف والتشطيبات الداخلية والخارجية والطلاء.

MEP كاملالتشطيباتالطلاء
المرحلة ٠٦

التسليم على المفتاح

فحص استلام نهائي، إصلاح الملاحظات، تسليم الفيلا جاهزة للسكن قبل انتهاء مهلة الجهة المانحة.

فحص نهائيإصلاح الملاحظاتتسليم المفتاح
التغطية والبرامج

نتعامل مباشرة مع الجهات المانحة في كل الإمارات

برامج الإسكان الحكومية

نتعامل مباشرة مع الجهات الحكومية المانحة في كل الإمارات. نُعدّ التقارير الهندسية الرسمية المطلوبة لصرف كل دفعة، ونتابع المعاملات حتى تصرف في موعدها.

برنامج الشيخ زايد للإسكان

تنسيق كامل مع البرنامج — من اعتماد التصميم حتى صرف الدفعات الست في مواعيدها.

مؤسسة محمد بن راشد للإسكان

إعداد التقارير الهندسية الرسمية المطلوبة لصرف كل دفعة من المؤسسة.

دائرة الإسكان بالشارقة

متابعة المعاملات والإجراءات مع الدائرة وإعداد ملفات صرف الدفعات.

هيئة أبوظبي للإسكان

التنسيق مع الهيئة لاعتماد التصاميم وصرف دفعات قرض الإسكان.

مناطق الخدمة في الإمارات

نُدير مشاريع بناء فلل المنح في إمارات الدولة، بخبرة عميقة باشتراطات كل بلدية وإجراءاتها — من مناطق المنح في دبي إلى مناطق الإسكان في أبوظبي والشارقة وبقية الإمارات.

دبي (العوير، الخوانيج، الورقاء، الممزر، جميرا، اليلايس، مدينة هند، السطوة، وادي العمردي، ند حصة، ند الشبا، الليسيلي) | الشارقة | أبوظبي | عجمان | رأس الخيمة | الفجيرة | أم القيوين | العين

أسئلة شائعة

إجابات على أسئلة أصحاب المنح

الأسئلة الشائعة قبل البدء في بناء أرض المنحة، وإجاباتها من خبرة في إدارة المشاريع.

أرض منحتك تستحق إدارة احترافية
خطوتك التالية

أرض منحتك تستحق إدارة احترافية

احجز استشارة هندسية مجانية — نُقيّم الأرض ونوضح اشتراطات البرنامج الإسكاني والمهلة الزمنية، ونرسم خارطة طريق واضحة لمشروعك. دون أي التزام مسبق.

جاهزون لبناء فيلتك من التصميم إلى المفتاح

أرسل لنا تفاصيل مشروعك وسيتواصل معك فريق الرقي خلال ساعات العمل.

موقعنا

دبي، الخليج التجاري
The Prime Tower، الطابق ٢٢، مكتب ٢٢٠٤
6c Marasi Drive, Business Bay, Dubai, UAE

ساعات العمل

الأحد — الخميس٩:٠٠ ص — ٥:٣٠ م
الجمعة٩:٠٠ ص — ١:٠٠ م
السبتمغلق

اتصل بنا

+971 58 555 6767

راسلنا

info@alroqi.ae

تابعنا